Casale di nuova costruzione in vendita a Scansano, suggestiva località della Maremma toscana nota per il suo pregiato vino, il Morellino di Scansano.

Il casale in vendita a Scansano, è posto su un terreno di 7.000 mq, dal quale è possibile ammirare il meraviglioso panorama sulle colline fino al mare. La proprietà in vendita si compone di un casale di circa 200 mq ed un annesso con bagno per un totale di 45 mq, che al termine dei lavori può essere aumentato di volume.

Il casale, disposto su due livelli oltre al seminterrato, è realizzato nel pieno rispetto delle normative sismiche ed energetiche e che vedrà lo stesso raggiungere una certificazione energetica in A4.
Gli interni della casa saranno in classico stile toscano, pavimenti in cotto, soffitti con mezzane e travi in castagno, finestre in legno con triplo vetro ed alluminio, con persiane in alluminio. Il riscaldamento e il raffrescamento sono a pavimento con deumidificatori per il raffrescamento, alimentati da una pompa di calore con pila di accumulo per ottimizzare l’energia prodotta dal fotovoltaico. La copertura del tetto sarà realizzata con coppi antichi.

Il piano terra di oltre 100 mq, è caratterizzato dalla grande e luminosa zona living di 70 mq circa, composta dal soggiorno con camino, cucina e serra solare con vista panoramica. Una camera da letto con cabina armadio ed un bagno completano il piano terra.
Il primo piano comprende 2 camere da letto con 2 bagni. La cantina di 50 mq ed il locale tecnico trovano spazio al piano seminterrato.

Il casale sarà in pietra faccia vista, tranne una piccola parte intonacata, mentre l’annesso sarà intonacato ma rifinito internamente come il casale principale.

Il terreno completamente recintato è provvisto di un pozzo profondo 100 metri e realizzato con tubi di acciaio, che fornisce abbondante acqua per l’irrigazione ed anche per un’eventuale piscina che è possibile realizzare.
Il terreno armonioso e panoramico, è l’ideale per ospitare un rigoglioso giardino che farebbe da contorno ad una proprietà unica in zona. Alberi da frutto, cipressi ed uliveti la renderebbero un’oasi a due passi dal paese. Una piccola vigna è già stata piantata e la realizzazione di un orto, consentirebbe di coltivare prodotti propri.

Una colonnina di ricarica per auto, cancello con video citofono ed un’ampia area parcheggio, completeranno la proprietà.