CASTIGLIONE DELLA PESCAIA-VILLA DUE PASSI DAL MARE

Vicinissima al mare di Riva di Sole, a Castiglione della Pescaia Toscana, è in vendita questa villa facente parte di un comparto di 5 villette a schiera. La proprietà è ubicata in posizione angolare, quindi privilegiata sia per dimensioni che per privacy.

E’ circondata da un giardino privato di circa 1.300 mq, impreziosito dai pini marittimi, tipici di questo tratto di costa, che donano fascino e frescura.

La villa ha subito una totale ristrutturazione ed ampliamento terminata nel 2012. E’ disposta su due livelli per un totale di circa 150 mq catastali, e si compone di zona living con uscita sul giardino, cucinotto separato con uscita sul portico, due camere matrimoniali ed un bagno al piano terreno, una camera matrimoniale con guardaroba, una singola ed un secondo bagno al piano primo.

All’interno del giardino privato, ma separato dall’abitazione, vi sono il garage doppio, di circa 23 mq e la stanza lavanderia, mentre nello spazio comune alle cinque proprietà, la villa dispone di un ulteriore posto auto esclusivo.

I materiali utilizzati per le rifiniture sono di alto livello, sia per i pavimenti in parquet pretrattato Parador, che per gli infissi in legno e doppio vetro, dotati di tapparelle blindate in alluminio, così come per la pietra e le lastre in kerlite utilizzate per il rivestimento delle facciate esterne. Dotata di riscaldamento a metano, aria condizionata, zanzariere in tutti gli ambienti e doccia esterna.

La villa ha un’ottima ubicazione in una delle zone più richieste ed apprezzate di Castiglione della Pescaia, sia perchè fuori della confusione estiva del paese, comunque facilmente raggiungibile in pochi minuti tramite la pista ciclabile, sia in quanto vicinissima ad una delle spiagge più belle della zona, distante appena 150 metri.