Borgo in vendita a Roccastrada

Ottimo investimento immobiliare. Affascinante borgo in vendita a pochi chilometri da Roccastrada nella Maremma Toscana

L’antico borgo in vendita, risalente al 1500 ed adagiato su un poggio con spettacolare vista della Maremma fino al mare, fa parte di una grande azienda agricola che si estende per circa 236 ettari complessivi, ottima soluzione per un importante investimento immobiliare.

Gli attuali proprietari, gestiscono ormai da anni, sia l’attività di agriturismo nonché l’attività agricola, incentrata per lo più sulla produzione di olio di oliva.

Della proprietà fanno parte due distinti corpi aziendali.

Il primo è costituito da 114 ettari di terreno suddiviso in: 36 ettari di oliveto con circa 4.000 piante in produzione, 23 ettari di sughereto, 25 ettari di noceto, 2 ettari di vigna Doc Monteregio, 5 ettari di bosco e 20 ettari di seminativo sul quale sono presenti un pozzo ed un invaso per l’irrigazione.

Dello stesso corpo aziendale fanno parte circa 3.400 mq di fabbricati costituiti dall’antico borgo con piscina, all’interno del quale viene svolta l’attività ricettiva, dalle abitazioni degli attuali proprietari, vari magazzini, stalle, cantine, capannoni ed una piccola chiesetta.  Una parte dei fabbricati sono stati ristrutturati non da molti anni, altri necessitano di essere recuperati.

Il secondo corpo aziendale comprende circa 122 ettari divisi in: 60 ettari di sughereto, 30 ettari di bosco da taglio, 17 ettari di pascolo, 9 ettari di rimboschimento, 1 ettaro di oliveto, tare e residui. Sono presenti un pozzo e circa 4.550 mq di fabbricati da recuperare, già inseriti nel piano operativo del comune di Roccastrada con destinazione ricettiva.

E’ possibile acquistare entrambi i corpi aziendali oppure solo il primo in entrambi i casi sarebbe un ottimo investimento immobiliare, vista la grande presenza di turisti nella Maremma Toscana.

La proprietà ha un’ottima ubicazione inserita in un contesto ambientale tipicamente Toscano, circondata da macchia mediterranea, oliveti e campi coltivati. Anche la viabilità è molto buona in assenza di strada a sterro.

Il paese di Roccastrada con i principali servizi, dista appena 10 minuti di auto, Grosseto dista circa 25 minuti, il mare circa 45 minuti.