Panoramica

  • Tipologia : Casale
  • Prezzo: €1.000.000,00
  • Dimensioni proprietà: 1350 mq
  • Stato: In vendita
  • Condizione:Da ristrutturare
  • Dimensioni terreno: 35 ettari

Descrizione

Casale-Azienda Agricola in vendita nel comune di Manciano in Toscana, a breve distanza dalle Terme di Saturnia e dal mare.

La proprietà è adagiata su un piccolo poggio dal quale si gode di una bella vista panoramica sulle dolci colline della Maremma Toscana. In lontananza si scorgere il castello della Marsiliana fino al mare. Dopo aver percorso poche centinaia di metri di strada a sterro, si arriva al grande casale, di circa 650 mq. La costruzione risalente ai primi anni del ‘900.

Il fabbricato è disposto su due livelli ed è stato ristrutturato pochi anni fa nella parte esterna. I lavori hanno interessato principalmente le facciate, il tetto e gli infissi.

Internamente invece è totalmente da ristrutturare.  Attualmente il piano terreno è occupato da magazzini di varie dimensioni, un tempo utilizzati come rimesse macchinari o stalle, tutti impreziositi da alti soffitti con volte in mattoni, tipiche della tradizione Toscana.

Al piano primo vi sono due appartamenti indipendenti per un totale di circa 330 mq, facilmente unificabili, anch’essi da ristrutturare.

Oltre al casale principale la proprietà comprende numerose volumetrie per circa 700 mq, costituite da ex porcilaie, ex stalle, voliere, fienile e magazzini di vario tipo. Tutte le volumetrie sono da recuperare con varie possibilità di utilizzo.

I 35 ettari che completano la proprietà sono per lo più costituiti da seminativo dolcemente collinare. Un tempo erano coltivati a grano od altri cereali, fatta eccezione per piccole superfici boschive.

Oltre che come azienda agricola, la proprietà è particolarmente adatta ad essere trasformata in attività ricettiva, sfruttando l’ingente volumetria, nonché l’ubicazione, senza dubbio strategica.

Infatti, in pochi minuti di auto, si raggiunge il comune di Manciano in Toscana un borgo vivace e ricco di storia, dove si può trovare ogni genere di servizi, negozi, banche, supermercati, numerosi ristoranti.

Un territorio capace di attrarre turisti in ogni periodo dell’anno grazie alla possibilità, di escursioni in mountain bike, visite a caratteristici borghi come Montemerano, alle Terme di Saturnia, ai percorsi gastronomici, fino al mare che si raggiunge in circa 30 minuti di auto.

Indirizzo

  • Città Manciano

Dettagli

Aggiornato su Giugno 8, 2022 a 5:15 pm
  • Tipologia : Casale
  • Dimensioni proprietà: 1350 mq
  • Dimensioni terreno: 35 ettari
  • Ascensore:NO
  • Piscina:NO
  • Classe energetica:G
  • Anno di costruzione: 1920

Planimetrie dei piani

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Alessandra De Toma
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