Panoramica

  • Tipologia : Azienda con Casale
  • Prezzo: Trattativa Riservata
  • Dimensioni proprietà: 2705 mq
  • Stato: In vendita
  • Condizione:Ottimo
  • Dimensioni terreno: 1106 ettari

Descrizione

Riserva di caccia ed azienda agricola con villa e piscina in vendita a Capalbio, situata nel cuore della Maremma a pochi chilometri dal mare.

L’azienda faunistico-venatoria, si estende su una superficie di circa 1.106 ettari lungo la fascia collinare, ad una altezza variante tra i 20 e i 350 metri sul livello del mare, con una meravigliosa vista che spazia fino al promontorio dell’Argentario e all’Isola di Giannutri.

La proprietà è nota come una grande proprietà di caccia privata, è rinomata per la caccia alla volpe, le feste di tiro e le feste sociali frequentate dalla migliore aristocrazia finanziaria internazionale.

Tutta la proprietà ricade nell’Azienda Faunistico-Venatoria dove attualmente sono presenti allo stato brado vitelli, vacche di razza maremmana in purezza, tori da monta di razza e capi di bovini.

Ogni anno questo luogo diventa incantevole scenario per la tradizionale caccia alla volpe, che solitamente si svolge nel mese di maggio, grazie alla presenza di un’alta concentrazione di ungulati.

Oltre ad essere organizzate battute di caccia con l’abbattimento di circa un centinaio di cinghiali, battute di caccia al capriolo, alla lepre italiana ed europea, al fagiano, alla pernice, allo storno, al colombaccio, alla beccaccia, al tordo ed al merlo.

L’indirizzo della riserva, è la lepre italica e le specie cacciabili sono cinghiali, caprioli, fagiani, starne e pernici, oltre a tordi, colombi e beccacce. Ci sono 16 palchi per la caccia al capriolo e al cinghiale e 4 appostamenti fissi al colombaccio.

I punti di abbeveraggio naturali o alimentati sono sparsi in tutta l’azienda e vengono lasciate coltivazioni a perdere per la selvaggina. La proprietà non è attraversata da strade pubbliche e non ha servitù ed è interamente recintata. La concessione per la caccia è stata rinnovata nel 2016, con scadenza illimitata.

DESCRIZIONE DEI FABBRICATI (2.750 mq)

All’ingresso dell’azienda – raggiungibile anche con vetture sportive, grazie al fondo stradale buono e ben tenuto – sorge il caratteristico casale principale, disposto su tre livelli per una superficie complessiva di oltre 300 mq il tutto in ottime condizioni e con pregiate rifiniture interne.
Composto da un grande soggiorno con caratteristico camino, cucina e sala da pranzo al piano terra.  La zona notte distribuita tra il primo e secondo piano comprende sei camere da letto, tutte con bagno ensuite.

Circondato da un bellissimo parco in cui è presente la piscina 15×7.5, la proprietà include oltre ad una dependance, distaccata dal corpo principale per lo staff domestico, un ampio garage, la zona lavanderia ed una camera blindata per riporre le armi.

Alcuni dei fabbricati agricoli per un totale di 15.000 metri cubi, possono essere convertiti in edificio residenziale attraverso il Programma di miglioramento agricolo e ambientale finanziato dall’UE (Unione Europea).

Inoltre è presente un tipico locale completamente in legno, per ricevere gli ospiti ed i cacciatori, magazzini e diverse rimesse per macchinari ed attrezzature, una stalla capace di contenere fino a 250 capi di bovini.

SPAZI ESTERNI

La proprietà si estende su 1106 ettari, di cui quasi 1000 di bosco, ed oltre 100 di seminativo, con coltivazioni biologiche, in parte irriguo, oltre ai fabbricati e alle corti. Le strade interne sono adatte per trekking ed attività a cavallo.

L’azienda agricola si basa essenzialmente sull’allevamento che comprende al momento un centinaio di capi di bestiame (vitelli e vacche di razza maremmana in purezza e due tori da monta di razza), e il taglio del bosco.

Indirizzo

  • Città Capalbio

Dettagli

Aggiornato su Maggio 2, 2022 a 2:20 pm
  • Tipologia : Azienda con Casale
  • Dimensioni proprietà: 2705 mq
  • Dimensioni terreno: 1106 ettari
  • Camere da letto: 6
  • Bagni: 7
  • Ascensore:NO
  • Piscina:SI
  • Annessi:Diversi fabbricati agricoli
  • Classe energetica:In definizione

Dettagli aggiuntivi

  • Agente:: Antonio Russo

Planimetrie dei piani

image

Descrizione:

image

Descrizione:

image

Descrizione:

Potrebbe interessarti anche

Confronta gli annunci

Confrontare
Antonio Russo
  • Antonio Russo

Il nostro sito Web utilizza i cookie e quindi raccoglie informazioni sulla tua visita per migliorare il nostro sito Web (attraverso l'analisi), mostrarti i contenuti dei social media e le pubblicità pertinenti. Si prega di consultare il nostro cookies pagina per ulteriori dettagli o accetta facendo clic sul pulsante 'Accetta'.

WeePie Cookie Allow cookie category settings icon

Settaggio Cookie

Di seguito puoi scegliere quale tipo di cookie consentire su questo sito web. Fare clic sul pulsante "Salva impostazioni cookie" per applicare la scelta.

FunzionaleIl nostro sito utilizza cookie funzionali. Questi cookie sono necessari per far funzionare il nostro sito web.

Analisi statisticheIl nostro sito Web utilizza cookie analitici per consentire l'analisi del nostro sito Web e l'ottimizzazione ai fini di a.o. l'usabilità.

Social mediaIl nostro sito Web inserisce i cookie dei social media per mostrarti contenuti di terze parti come YouTube e FaceBook. Questi cookie possono tracciare i tuoi dati personali.

PubblicitàIl nostro sito Web inserisce cookie pubblicitari per mostrarti pubblicità di terze parti in base ai tuoi interessi. Questi cookie possono tracciare i tuoi dati personali.

AltroIl nostro sito Web inserisce cookie di terze parti da altri servizi di terze parti che non sono analitici, social media o pubblicitari.

WeePie Cookie Allow close popup modal icon