Bifamiliare in vendita a Monte Argentario, a 30 metri dal mare

Panoramica

Bifamiliare in vendita a Monte Argentario, nella zona di Pozzarello, a soli 30 metri dalla riva del mare. La proprietà si trova in una delle località balneari più apprezzate della Maremma, in un contesto ricercato per posizione, comodità e qualità della vita.

Disposta su due livelli, la villa è oggi divisa in due ampi appartamenti indipendenti. Questa configurazione la rende ideale per due nuclei familiari, oppure per chi desidera creare una villa unifamiliare di grande fascino, con spazi generosi, vista mare e accesso pedonale vicino alla spiaggia.

Perché questa proprietà è speciale

• Posizione rara a circa 30 metri dal mare
• Zona Pozzarello, Monte Argentario
• Due appartamenti indipendenti, già distribuiti su due livelli
• Circa 228 mq complessivi tra piano terra e piano primo
• Terrazzi con vista mare e corti pavimentate
• Giardino terrazzato e secondo accesso pedonale verso la spiaggia
• Ampio parcheggio coperto
• Potenziale di trasformazione in villa unifamiliare di pregio

Spazi interni

Appartamento al piano primo

L’appartamento al piano primo misura circa 105 mq. Si compone di ingresso, soggiorno con ampio terrazzo vista mare, cucina abitabile, due camere da letto, bagno e ripostiglio. La terrazza rappresenta uno degli elementi più interessanti della casa. Offre uno spazio esterno vivibile, riservato e affacciato verso il mare, ideale per pranzi all’aperto, momenti di relax e ospitalità.

Appartamento al piano terra

L’appartamento al piano terra misura circa 123 mq. Comprende un ampio soggiorno con camino, cucina abitabile, disimpegno, due camere da letto, una camera studio e due bagni. La distribuzione è funzionale e permette una gestione flessibile degli spazi. La presenza dello studio aggiunge valore per chi cerca una stanza ospiti, una zona lavoro o un ambiente dedicato alla lettura e alla privacy.

Esterni, terrazzi e accessi

La proprietà è circondata da giardino, corti pavimentate e ampi terrazzi. Il terreno terrazzato accompagna la casa dall’area parcheggio fino al livello sottostante il piano terra.

Da qui si raggiunge un grande terrazzo-giardino, pensato per vivere l’esterno durante la bella stagione. Attraverso una breve scalinata si arriva al secondo ingresso pedonale, posto proprio di fronte alla spiaggia del Pozzarello.

Potenziale di valorizzazione

La proprietà si presenta in buone condizioni ed è già utilizzabile nella sua configurazione attuale. Tuttavia, il vero valore sta anche nel potenziale: con un progetto mirato, può essere trasformata in una villa unifamiliare di forte appeal.

Con interventi mirati di valorizzazione — come restyling degli interni, cura degli spazi esterni e nuova distribuzione degli ambienti — la proprietà può elevare il proprio posizionamento nel mercato premium dell’Argentario.

Location

Pozzarello è una zona comoda e molto apprezzata di Monte Argentario. La vicinanza alla spiaggia consente di vivere il mare senza rinunciare alla praticità dei servizi e ai collegamenti con Porto Santo Stefano, il porto turistico e le principali località della costa. La posizione rende questa proprietà interessante sia come casa al mare per uso familiare, sia come investimento da valorizzare nel medio-lungo periodo.

Due diligence e documentazione

La proprietà è proposta con informazioni fornite dalla parte venditrice; ulteriori ed approfondite verifiche urbanistiche, catastali e documentali saranno svolte nelle consuete fasi di due diligence, a tutela di tutte le parti coinvolte.