UN POMPELMO E' UN LIMONE CHE HA AVUTO UN'OPPORTUNITÀ E L'HA SFRUTTATA
(Oscar Wilde)
L’home staging è per la casa in vendita quello che un pompelmo è per il limone
HOME STAGING
CHE COS'È L'HOME STAGING
L’Home Staging è letteralmente “La messa in scena della casa”.
E’ una rappresentazione degli spazi al fine di presentare al meglio un immobile per la vendita o la locazione. Valorizzare un immobile con il fine di poter accrescere l’interesse dell’acquirente, permettendone così una vendita in tempi più brevi. Il servizio che si ottiene da una Home Stager è l’insieme di competenze specifiche che riguardano la gestione coordinata dei lavori, delle forniture, della decorazione e della comunicazione. Un vero e proprio piano di marketing immobiliare per vendere o affittare al meglio, attraverso budget ridotti, interventi creativi, ma soprattutto non invasivi e strutturali.
CHI È L'HOME STAGER
L’Home Stager è una figura professionale di supporto ad agenti immobiliari, investitori immobiliari, costruttori e proprietari di immobili che, grazie alle proprie competenze e creatività, riesce a trasformare gli ambienti di una casa riscoprendone e valorizzandone i pregi nascosti, aiutando l’acquirente a vedere ciò che la mente non riesce ad immaginare.
QUAL È L'OBIETTIVO
L’obiettivo è uscire fuori dagli schemi standardizzati della vendita, come ad esempio, visite in case “sminuite”, servizi fotografici dozzinali, descrizioni carenti, non tenendo conto di quanto questo crei un impatto negativo sui visitatori. L’Home Stager lavora sulle emozioni che il potenziale acquirente proverà varcando la soglia della casa suscitate dall’allestimento.
I livelli dell'Home staging
Ogni casa è diversa e per ogni casa c’è bisogno di uno studio ed un progetto individuale. Tuttavia ci sono tre situazioni che si posso incontrare in un sopralluogo per una casa in vendita e queste tre situazioni danno luogo al tipo di intervento.
ENTRY LEVEL
In questo caso, l’Home Stager, fornirà gli strumenti e le indicazioni ai proprietari, per sistemare e ricollocare mobili ed oggettistica in modo da creare più armonia e spazio negli ambienti. Quando tutto sarà come da indicazioni fornite, l’Home Stager completerà il progetto con complementi idonei per la realizzazione del servizio fotografico professionale. Lo scopo è rendere la casa più armonica ma senza stravolgere le abitudini di chi continuerà a viverci.
BASIC LEVEL
L’Home Stager in accordo con i proprietari, realizzerà un progetto in cui, dopo aver individuato lo stile principale dell’abitazione e dopo aver studiato il target di riferimento (cioè il cliente acquirente tipo), toglierà, sposterà e riutilizzerà gli oggetti presenti in casa, quindi dipingerà, creerà ed allestirà nel modo più congeniale, ed infine realizzerà il servizio fotografico professionale. L’intervento in questo caso può essere più rilevante non essendo la casa abitata.
FULL LEVEL
La casa vuota è una tela bianca sulla quale dipingere il perfetto potenziale acquirente. dopo una attenta ricerca di mercato sulla zona dove si trova la casa, si studia chi possa essere l’acquirente perfetto per stile di vita, lavoro e necessità, un vero e proprio identikit. Dopo l’approvazione del progetto si passa all’allestimento che in questo caso sarà completo: mobili, moduli in cartone per cucina, pitture, tappezzerie, tessili ed illuminazione, tutto perfettamente bilanciato e di grande effetto.
