Casale in pietra con piscina in vendita a Castel del Piano

Panoramica

A soli 3 km a nord di Castel del Piano, immerso in un paesaggio di ulivi secolari, questo autentico casale toscano in pietra regala una vista aperta sul borgo collinare di Montegiovi. La proprietà comprende circa 2 ettari di terreno e un’atmosfera di privacy rara, ideale per chi cerca quiete, natura e spazi da vivere all’aperto.

La casa si sviluppa su tre livelli e offre ambienti flessibili, adatti sia a una residenza di campagna sia a un utilizzo ricettivo (casa vacanze). La presenza della piscina privata completa il profilo: un rifugio toscano concreto, con servizi e infrastrutture del paese a breve distanza.

Spazi interni

L’ingresso principale è al piano terra, attraverso una veranda luminosa. Qui troviamo la zona giorno con cucina open space, tre stanze utilizzabili come camere o studio e due bagni. Una scala in pietra conduce a una camera al piano superiore con bagno privato, perfetta come suite.

Una scala esterna collega anche i livelli superiori, dove si sviluppa una seconda area living/pranzo open space con cucina attrezzata, una camera da letto e un bagno con doccia. Al livello superiore si trova una camera matrimoniale. Completa la proprietà una cantina pratica, oggi usata come spazio di conservazione per l’olio di produzione propria.

Esterni, piscina e terreno

Il cuore degli esterni è la piscina privata, posizionata di fronte alla casa: un punto d’incontro naturale per le giornate estive. Un’area lounge ombreggiata combina comfort e protezione, ideale per relax e momenti conviviali. Il terreno di circa 2 ettari, con ulivi di ottima qualità, valorizza l’esperienza “campagna toscana” e consente una gestione agricola leggera.

Impianti e comfort

Secondo quanto dichiarato, la proprietà è improntata all’indipendenza energetica: il riscaldamento è affidato a stufe a legna di alta qualità e la disponibilità di legna in proprietà rappresenta un vantaggio pratico. È presente inoltre un impianto solare da circa 5,9 kW per la produzione di acqua calda durante l’anno.

Location e servizi

Castel del Piano offre un’ottima base logistica per vivere la proprietà in ogni stagione: ospedale, scuola, servizi medici, supermercati, bar e ristoranti. La posizione consente di godere della tranquillità della campagna senza rinunciare alla comodità del paese, rendendo il casale adatto sia a soggiorni lunghi sia a un utilizzo turistico.

È inoltre indicata la disponibilità di ulteriore terreno agricolo adiacente con ulivi; alcuni appezzamenti avrebbero diritti edificatori. Maggiori informazioni e condizioni su richiesta, con opportune verifiche urbanistiche.

Perché questa proprietà è speciale

• Casale in pietra autentico con vista su Montegiovi
• Piscina privata davanti casa + dependance ombreggiata
• Circa 2 ettari con ulivi secolari di ottima qualità
• Distribuzione su più livelli: spazi flessibili per ospiti
• Veranda luminosa e ambienti open space conviviali
• Cantina funzionale (oggi per conservazione olio)
• Riscaldamento a legna + impianto solare (dati su richiesta)
• Servizi di Castel del Piano a breve distanza (3 km)