Appartamento in vendita a Grosseto su due livelli con terrazza panoramica, vasca idromassaggio e garage

Appartamento duplex in vendita a Grosseto con terrazza privata sul parco e proprietà superficiaria

In vendita appartamento su due livelli a Grosseto, situato al terzo piano di una palazzina costruita alla fine del 2007 e servita da ascensore.

L’immobile rappresenta una soluzione particolare nel mercato immobiliare di Grosseto per la sua distribuzione interna, gli spazi generosi e alcuni elementi architettonici realizzati su misura che rendono questa abitazione diversa dalle soluzioni più tradizionali.

La proprietà si sviluppa su due livelli collegati internamente e offre caratteristiche difficili da trovare in un appartamento in città: una terrazza privata di circa 30 mq con vista sul verde, un piano superiore completamente rifinito di circa 60 mq, una vasca idromassaggio a vista, un garage privato e una scala interna realizzata artigianalmente.

La vendita riguarda la sola proprietà superficiaria, secondo quanto previsto dalla convenzione PEEP.

Il prezzo richiesto è di €245.000.

L’acquirente dovrà possedere i requisiti soggettivi previsti dall’art. 8 del Regolamento PEEP del Comune di Grosseto. Per informazioni e per la verifica preventiva dei requisiti è possibile contattare l’agenzia incaricata.

Il prezzo massimo di cessione asseverato dal Comune di Grosseto è pari a €275.000, pertanto l’immobile viene proposto a un valore inferiore di €30.000 rispetto al limite massimo stabilito.

Caratteristiche principali dell’appartamento su due livelli

L’abitazione presenta una distribuzione interna originale e funzionale, con ambienti organizzati per offrire comfort e privacy.

Piano principale

Al piano principale troviamo:

• ingresso;
• soggiorno con cucina a vista;
• camera matrimoniale;
• bagno finestrato;
• balcone di circa 8 mq.

La zona giorno è caratterizzata da un ambiente luminoso e accogliente, con una disposizione moderna degli spazi che integra soggiorno e cucina in un unico ambiente moderno e di design.

Piano superiore di 60 mq con vasca idromassaggio, doccia a vista e terrazza privata

Il livello superiore rappresenta uno degli elementi più distintivi dell’immobile.

Raggiungibile attraverso una scala interna dal forte valore estetico, questo piano offre un ambiente completamente rifinito di circa 60 mq, con una distribuzione degli spazi originale e difficilmente paragonabile ai tradizionali locali accessori.

La scala interna e la relativa ringhiera sono state realizzate da Tony Spizzirri, artista e scultore del ferro conosciuto per diverse opere presenti anche nella città di Grosseto.

Questo elemento non è soltanto un collegamento funzionale tra i due livelli, ma una vera componente artistica dell’abitazione, capace di caratterizzare l’ambiente con una presenza unica e artigianale.

Appena raggiunto il piano superiore si trova, al centro della stanza principale, una vasca idromassaggio a vista, un dettaglio progettuale pensato per creare una zona dedicata al relax e al benessere direttamente all’interno dell’ambiente.

Il piano dispone inoltre di un secondo bagno con una soluzione particolarmente originale, la doccia è realizzata a vista rispetto alla stanza, creando un ambiente dal carattere ricercato.

Completano il livello superiore una cabina armadio e l’accesso diretto alla terrazza privata.

Zona giorno con cucina a vista e finiture moderne

La zona giorno rappresenta il cuore dell’abitazione.

Il soggiorno con cucina a vista crea un ambiente open space dove funzionalità e convivialità si incontrano.

Le superfici vetrate garantiscono una buona illuminazione naturale e valorizzano le finiture interne, tra cui pavimentazioni curate, elementi in legno e dettagli contemporanei.

Dal soggiorno si accede direttamente al balcone di circa 8 mq, uno spazio esterno aggiuntivo utile nella vita quotidiana.

Terrazza privata di 30 mq esposta a ovest con vista sul parco e tramonti sul verde

La terrazza privata rappresenta uno degli elementi più suggestivi della proprietà.

Con una superficie di circa 30 mq ed esposizione ovest, un valore aggiunto dato dall’affaccio diretto su un grande parco pubblico ricco di piante ornamentali, con una vista aperta sul verde che garantisce tranquillità e una piacevole sensazione di spazio.

Grazie all’orientamento occidentale, dalla terrazza è possibile ammirare splendidi tramonti sul parco, con la luce del sole che accompagna le ore serali creando un panorama particolarmente piacevole.

La presenza del parco nelle immediate vicinanze rappresenta inoltre un vantaggio concreto per famiglie con bambini piccoli e per chi possiede animali domestici, grazie alla possibilità di usufruire facilmente di ampi spazi verdi.

Garage privato e posti auto condominiali

Completa la proprietà un garage al piano terra di circa 21 mq.

Uno spazio utile non solo per il ricovero dell’automobile, ma anche come deposito per biciclette, attrezzature o materiali personali.

Nel piazzale condominiale sono inoltre disponibili ulteriori posti auto.

Impianti ed efficienza energetica

L’immobile dispone di Attestato di Prestazione Energetica (APE) in classe D.

Il sistema di riscaldamento è costituito da impianto a pavimento centralizzato, una soluzione che garantisce una distribuzione uniforme del calore e un elevato comfort abitativo.

La gestione energetica dell’edificio prevede il supporto del solare termico condominiale, integrato con la caldaia condominiale centralizzata alimentata a metano.

Al piano inferiore sono inoltre presenti condizionatori caldo/freddo nella zona soggiorno e nella camera.

Informazioni sulla proprietà superficiaria e vincoli PEEP

L’immobile viene venduto nella sola proprietà superficiaria, secondo quanto previsto dalla convenzione PEEP.

La cessione avviene nel rispetto dei vincoli stabiliti dal Comune di Grosseto e dalla normativa vigente.

Il prezzo massimo di cessione asseverato è stato determinato in €275.000, mentre il prezzo richiesto per la vendita è pari a €245.000.

Per informazioni sulla documentazione urbanistica, catastale e sulle modalità di acquisto è possibile rivolgersi all’agenzia incaricata.

Perché scegliere questo appartamento in vendita a Grosseto

Questa abitazione rappresenta una soluzione unica nel mercato immobiliare locale grazie alla combinazione di caratteristiche difficili da trovare:

• appartamento su due livelli;
• terrazza privata di circa 30 mq esposta a ovest;
• vista panoramica sul parco pubblico e tramonti sul verde;
• piano superiore rifinito di circa 60 mq;
• vasca idromassaggio a vista nella stanza principale;
• doccia a vista dal design moderno;
• scala interna con ringhiera realizzata dallo scultore Tony Spizzirri;
• garage privato;
• costruzione recente del 2007;
• ascensore;
• riscaldamento a pavimento;
• climatizzazione caldo/freddo;
• prezzo inferiore rispetto al valore massimo di cessione asseverato.

Una proposta ideale per chi cerca un appartamento particolare a Grosseto, con spazi originali, elementi di design e un rapporto speciale tra casa, comfort e ambiente esterno.

Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita e lasciati sorprendere da una casa dove design, comfort e natura si incontrano.