Agriturismo in vendita a Castiglione della Pescaia con piscina e uliveto

Un’attività ricettiva avviata, dieci camere e oltre 11 ettari di terreno, a circa 6 km dal mare e dal centro di Castiglione della Pescaia. Questa proprietà offre l’opportunità di investire nell’ospitalità in Maremma, acquisendo una struttura con una propria identità, una clientela consolidata e ulteriori possibilità di sviluppo.

Gli investimenti realizzati dall’attuale gestione, il recente ampliamento della capacità ricettiva e una reputazione online che raggiunge 9,5/10 su Booking.com sono elementi concreti su cui costruire il futuro dell’attività. Il contesto riservato e la vicinanza alla costa completano una proposta che unisce accoglienza, territorio e produzione agricola.

Un’attività da proseguire e valorizzare

L’attuale proprietà ha intrapreso un percorso di miglioramento della struttura, portando nella primavera 2026 le camere da otto a dieci e affiancando al pernottamento servizi apprezzati dagli ospiti: aperitivi a bordo piscina, degustazioni dell’olio di produzione propria e taglieri di prodotti locali.

Chi acquista può quindi partire da un’offerta già sviluppata, valorizzando appieno la maggiore capacità ricettiva e ampliando le esperienze proposte durante il soggiorno. Attività legate al territorio, iniziative enogastronomiche e collaborazioni dedicate al benessere rappresentano possibili direzioni di crescita, da valutare in funzione del progetto gestionale e delle autorizzazioni necessarie.

I dati economici, i tassi di occupazione e le ulteriori informazioni riservate saranno messi a disposizione previa sottoscrizione di un accordo di riservatezza (NDA).

Gli ambienti e gli spazi per gli ospiti

Le dieci camere si inseriscono in un contesto di campagna dove la piscina e gli spazi esterni permettono di trascorrere piacevoli momenti di relax, alternando il soggiorno in struttura alle giornate al mare.

Una struttura dedicata al servizio colazioni comprende porticato, cucina, sala colazioni e spazio buffet. Ambienti che accompagnano la quotidianità dell’accoglienza e contribuiscono alla qualità del soggiorno. È inoltre presente un ulteriore magazzino a servizio della proprietà.

Oltre 11 ettari di terreno con circa 2.000 ulivi

La componente agricola è parte integrante del carattere e dell’offerta dell’agriturismo. Il terreno si estende per oltre 11 ettari, dei quali 5,4 destinati a uliveto, con circa 2.000 piante, 3,35 a prato pascolo e 2,40 a bosco. La proprietà dispone inoltre di un pozzo, a completamento delle dotazioni del fondo.

L’olio di produzione propria crea un legame diretto tra attività agricola e ospitalità: le degustazioni diventano un’occasione per far conoscere agli ospiti il prodotto e il territorio, arricchendo l’esperienza di soggiorno e rafforzando l’identità della struttura.

Castiglione della Pescaia: il richiamo del mare, la tranquillità della campagna

Il borgo medievale, il porto, le spiagge e il paesaggio della Maremma fanno di Castiglione della Pescaia una destinazione di forte richiamo per il turismo italiano e internazionale.

A circa 6 km dal mare e dal centro, la proprietà permette di vivere le attrazioni della costa mantenendo la riservatezza di un soggiorno in campagna. Una posizione che incontra le esigenze di chi cerca mare, relax ed esperienze legate alla Toscana, offrendo al futuro proprietario un contesto favorevole nel quale sviluppare il proprio progetto di ospitalità.

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