Agriturismo in vendita in Val d’Orcia con vigneto Rosso di Montalcino e oliveto

Agriturismo in vendita in Val d’Orcia con vigneto Rosso di Montalcino e oliveto. Un’opportunità unica per vivere e investire nel cuore della Toscana

In posizione panoramica da sogno, questo affascinante agriturismo in vendita in Val d’Orcia si trova a pochi minuti da Montalcino, in uno dei paesaggi più iconici e amati della Toscana.
Il casale, di circa 270 mq , comprende anche un annesso rurale diruto di 30 mq e attualmente è adibito ad attività agrituristica. La ristrutturazione risale al 2013 ed è stata eseguita rispettando l’autenticità e il fascino delle tipiche case di campagna toscane.

Struttura e spazi interni

L’agriturismo si sviluppa su due livelli e si compone di:

3 appartamenti indipendenti, 2 al piano terra, con ingresso diretto dal giardino ed 1 al primo piano, accessibile tramite una suggestiva scala in cotto e una splendida tettoia panoramica con archi aperti
• 7 camere da letto
• 5 bagni
• Ampi living e cucine attrezzate
• Locale lavanderia e locale tecnico.

Dalla terrazza e dal giardino è possibile ammirare tramonti spettacolari sulla Val d’Orcia, ideali per offrire agli ospiti un’esperienza indimenticabile.

Terreni e produzione: vigneto e oliveto

Completano la proprietà circa 3 ettari di terreno, suddivisi come segue:

• 1,37 ettari di vigneto Rosso di Montalcino DOC

Un’opportunità per chi sogna di produrre uno dei vini più prestigiosi della Toscana, apprezzato a livello internazionale.

• 7.000 mq di oliveto in produzione

Perfetto per creare un pregiato olio extravergine di oliva toscano da offrire agli ospiti o da commercializzare.

• Il resto del terreno è costituito da bosco e aree incolte, che contribuiscono a preservare la naturale bellezza e la privacy della proprietà.

Caratteristiche tecniche

• Aria condizionata
• Riscaldamento a GPL
• Allaccio all’acquedotto
• Impianto di irrigazione per il giardino.

Potenzialità e opportunità di investimento

Questa proprietà rappresenta un’eccellente opportunità immobiliare in Val d’Orcia per chi desidera:
• Trasformare il casale in una residenza privata o seconda casa di charme in Toscana
• Continuare e sviluppare l’attività agrituristica, con possibilità di integrare esperienze di degustazione di vino Rosso di Montalcino e olio toscano prodotti in loco
• Creare una boutique wine-resort di alto livello, grazie all’unicità della posizione e al contesto prestigioso della Val d’Orcia

Il territorio offre grande appeal turistico internazionale, grazie alla vicinanza a Montalcino, Pienza, Montepulciano e Siena.

Posizione e distanze strategiche

• Montalcino: 9,5 km
• Montepulciano: 45 km
• Siena: 51 km
• Aeroporto di Firenze: 159 km
• Perugia: 111 km
• Grosseto: 48 km
• Mare (Castiglione della Pescaia): 70 km
• Servizi primari a soli 700 metri

Conclusione
Acquistare questo agriturismo in Val d’Orcia con vigneto Rosso di Montalcino e oliveto significa investire in una delle zone più rinomate della Toscana, con un elevato potenziale sia per uso personale che per attività turistica e produttiva.

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