Borgo storico in vendita in Umbria – Boutique Hotel & Wedding Venue

Borgo storico tra Umbria e Toscana | Asset hospitality, wedding & eventi

In zona Umbertide, proponiamo un borgo restaurato di grande fascino:
1.200 mq su 4 ettari, con vista sulla valle e una privacy rara. Un asset perfetto per investitori e operatori (Fondi, SGR, REIT, Family Office) che cercano un’operazione core-plus/value-add nel segmento luxury hospitality real estate.

Il complesso in numeri

• 6 unità (4 case + 2 cottage)
• 15 camere e 15 bagni – con progettazione e autorizzazioni, ideale per 15 camere en suite in stile hotel
• Piscina panoramica, corti e terrazze
• Heritage unico: torre storica + cappella consacrata nel 1707 con altare monolitico

Il restauro conserva autenticità e atmosfera, con arredi d’epoca selezionati e materiali coerenti con l’anima del borgo.
Plus operativi dichiarati dalla proprietà: elettrodomestici nuovi e caldaie nuove.

Potenziale ricettivo, ristorazione ed eventi (previe autorizzazioni)

Il layout multi-unità consente un posizionamento come Boutique Hotel di lusso e una gestione “per blocchi” (camere, suite, owner unit).
È inoltre possibile valutare la creazione di un ristorante/bistrot aperto anche all’esterno, aumentando appeal e marginalità.
Per matrimoni e grandi eventi, la proprietà dispone di una ampia area pianeggiante già predisposta: un plus raro che rende l’asset competitivo come wedding venue.

Collegamenti e lifestyle

Aeroporto di Perugia (PEG): circa 32 km (circa 27 min).
Golf: presenza di campi nell’area, tra cui Antognolla Golf (18 buche championship).
Territorio: nel cuore dell’Alta Valle del Tevere, tra borghi iconici tra Umbria e Toscana.

Opportunità di acquisto

Prezzo richiesto: €1.950.000 — trattativa possibile in funzione di modalità e tempistiche di closing.
Dossier riservato (planimetrie e documentazione disponibile) su richiesta.