Casale in pietra con piscina a San Casciano dei Bagni – Toscana

Un casale di charme nella Toscana delle terme, tra Val d’Orcia e Valdichiana Senese

A San Casciano dei Bagni, uno dei borghi termali più affascinanti della Toscana, proponiamo in vendita un casale in pietra con piscina panoramica e 12,7 ettari di terreno, immerso nella quiete della campagna senese. La proprietà si trova in posizione dominante e riservata, circondata da colline, boschi e uliveti, a soli 1,3 km dal borgo medievale di Celle sul Rigo, dove sono disponibili diversi servizi quotidiani, e a circa 6,5 km dal rinomato centro termale di San Casciano dei Bagni.

Una proposta particolarmente interessante per chi desidera acquistare un casale in Toscana, con ampi spazi esterni, piscina e una località di crescente riconoscibilità internazionale.

Il casale: architettura tradizionale e qualità costruttiva

Il casale nasce dalla ricostruzione completa di un antico rudere in pietra. L’intervento è stato realizzato per uso personale degli attuali proprietari, con particolare attenzione alla qualità costruttiva, alla funzionalità degli ambienti e ai criteri antisismici. La proprietà sviluppa circa 290 mq e si presenta in ottime condizioni generali.

Le finiture richiamano il carattere delle dimore di campagna toscane. Gli ambienti risultano accoglienti, luminosi e pensati per un utilizzo confortevole durante tutto l’anno. La posizione panoramica e l’indipendenza completano il carattere di una casa progettata per essere vissuta, non soltanto ammirata.

Gli interni: ambienti accoglienti e spazi per gli ospiti

Il cuore della casa è l’ampio soggiorno con antico camino in pietra, elemento che conferisce calore e personalità all’ambiente. La cucina abitabile, luminosa e funzionale, comunica con il portico panoramico. Durante la bella stagione, questo collegamento permette di vivere gli spazi interni ed esterni con naturale continuità.

La zona notte comprende tre camere da letto con bagno en suite e una quarta camera, utilizzabile anche come studio, dotata di bagno. Una scala esterna in cotto offre un accesso indipendente al primo piano, dove si trova una seconda cucina. Questa distribuzione permette di ospitare familiari e amici preservando una buona autonomia degli spazi.

Al piano interrato si trova un’ampia cantina multiuso. L’ambiente può essere destinato alla conservazione del vino, alle degustazioni, agli hobby oppure a funzioni di servizio e deposito.

Piscina panoramica, portico e 12,7 ettari di natura

Gli spazi esterni sono uno dei punti di forza di questo casale. Il portico panoramico offre un ambiente piacevole per pranzare all’aperto, rilassarsi o trascorrere il tempo con gli ospiti. La piscina di 6 x 12 metri è inserita nel paesaggio naturale e permette di godere della tranquillità della campagna. Il terreno complessivo misura circa 12,7 ettari e comprende bosco ceduo, seminativo e uliveto con circa 70 piante. Il casale è circondato da circa un ettaro recintato, impreziosito da ulivi secolari.

La proprietà dispone inoltre di un gazebo e di una rimessa, utili per la gestione degli spazi esterni.

San Casciano dei Bagni: una Toscana da scoprire e da vivere

Un borgo premiato a livello internazionale

San Casciano dei Bagni è una delle destinazioni più caratteristiche della Toscana meridionale. Nel 2024 il borgo ha ricevuto il riconoscimento internazionale Best Tourism Villages da UN Tourism, che valorizza le comunità rurali capaci di conservare il proprio patrimonio culturale, naturale e paesaggistico. Il centro storico custodisce vicoli medievali, antichi edifici e scorci sulla campagna senese. Intorno, colline coltivate, uliveti e boschi disegnano un paesaggio ancora profondamente legato alla tradizione rurale.

Il fascino delle terme e il benessere di Fonteverde

Le sorgenti termali rappresentano da oltre duemila anni uno degli elementi distintivi di San Casciano dei Bagni. Già conosciute dagli Etruschi e dai Romani, le acque termali continuano oggi ad attirare visitatori alla ricerca di relax e benessere. Il territorio ospita Fonteverde, rinomato resort termale cinque stelle, celebre per le sue piscine e per l’architettura di origine medicea.

Accanto all’offerta di benessere di alto livello, il borgo conserva anche antiche vasche termali all’aperto, testimonianza del legame storico tra il paese e le sue acque.

Tra Val d’Orcia, Valdichiana e borghi della Toscana meridionale

La posizione di San Casciano dei Bagni permette di esplorare due territori particolarmente suggestivi: la Valdichiana Senese e la vicina Val d’Orcia. È una zona ideale per chi ama i borghi storici, le esperienze enogastronomiche, le terme e le passeggiate nella natura. Il Monte Cetona, le colline senesi e i paesaggi della Toscana meridionale offrono numerose possibilità di scoperta.

Scegliere una casa a San Casciano dei Bagni significa vivere una Toscana riservata, lontana dalle destinazioni più affollate, ma ricca di storia, bellezza e opportunità di svago.

Una residenza privata o una casa per l’ospitalità di charme

Questo casale si presta a differenti esigenze abitative. Può diventare una residenza principale per chi desidera trasferirsi nella campagna toscana oppure una seconda casa dove trascorrere lunghi periodi con famiglia e amici. La disponibilità di quattro camere, la seconda cucina e l’accesso indipendente al primo piano offrono inoltre una distribuzione interessante per un eventuale progetto di locazione turistica di fascia medio-alta.

Il territorio termale, il patrimonio archeologico e il richiamo dei borghi toscani rappresentano elementi da considerare nella valutazione di un possibile utilizzo ricettivo.

Posizione e distanze principali

Il casale si trova nel Comune di San Casciano dei Bagni, in provincia di Siena, in un contesto collinare panoramico e riservato. Il borgo medievale di Celle sul Rigo dista appena 1,3 km e offre diversi servizi per le esigenze quotidiane. La proprietà permette quindi di godere della tranquillità della campagna senza essere lontani da un centro abitato.

Le principali distanze indicate sono:

• Celle sul Rigo e servizi quotidiani: 1,3 km
• San Casciano dei Bagni e terme: 6,5 km
• Lago Trasimeno: 47 km
• Montalcino: 55 km
• Siena: 83,5 km
• Aeroporto di Firenze: 159 km
• Aeroporto di Roma: 196 km

La posizione permette di vivere quotidianamente la tranquillità della campagna e, allo stesso tempo, esplorare le destinazioni storiche, termali e naturalistiche della Toscana meridionale.