Casale storico in vendita in Val d’Orcia, Toscana
Panoramica
Immerso nel cuore della Val d’Orcia, patrimonio UNESCO e simbolo della Toscana più autentica, questo casale in pietra del XVII secolo ristrutturato nel 2021 con materiali originali incarna l’eleganza rurale e la quiete del paesaggio toscano.
Situato a 600 metri di altitudine lungo la Via Francigena, è circondato da un parco di 2 ettari con vista che abbraccia Radicofani, il Monte Amiata, Monte Cetona e la Val di Paglia.
Perché questa proprietà è speciale
- Casale del XVII secolo finemente ristrutturato nel 2021
- Vista panoramica su Val d’Orcia e Monte Amiata
- Autentici materiali toscani: basalto, travertino, travi in castagno
- Sauna privata e terrazza panoramica
- Parco di 2 ettari con 250 alberi e piccolo lago
- Possibilità di realizzare piscina (previa autorizzazione)
- Impianto fotovoltaico 5 kW e videosorveglianza
- Accesso diretto dalla storica Via Francigena
Storia e Restauro
Un tempo stazione di posta per i viandanti sulla Via Francigena, il casale ha attraversato i secoli trasformandosi oggi in una dimora di charme o in un potenziale B&B di pregio.
Il restauro ha preservato la sua anima originale: murature in pietra di basalto e mattoni fatti a mano, tetto isolato con coppi antichi, travi e mezzane a vista, pavimenti in travertino e inserti in vetro che rivelano l’impiantito d’epoca.
Spazi interni
Il casale si sviluppa su due livelli principali più un piano interrato. Al piano terra si trovano tre camere da letto, due ricavate dalle antiche stalle, tutte con bagno en suite, oltre a una sauna privata, un salone con zona relax e pranzo, e un locale lavanderia.
Al primo piano, collegato da una scala esterna con loggiato e da una scala interna a chiocciola, si trova l’appartamento padronale con ampia cucina toscana, salone con camino, camera, studio e bagno. Dalla terrazza panoramica si apre una vista mozzafiato sulla Val d’Orcia.
Il piano interrato ospita un garage di circa 120 mq con servizio.
Esterni e Terreno
La proprietà si estende su 2 ettari di terreno curato con prato, pineta e area picnic.
Sono presenti circa 250 alberi ad alto fusto e un lago di 600 mq (metà di proprietà)
utilizzato per l’irrigazione, oltre a un pozzo storico.
È possibile realizzare una piscina con vista, previa autorizzazione comunale.
Sicurezza e Comfort
- Impianto antifurto e videosorveglianza
- Fotovoltaico da 5 kW
- Riscaldamento con termocamino, pompe di calore e stufa a legna
- Rete idrica comunale, serbatoio da 3,5 mc e impianto di depurazione a fanghi attivi
Location
Il casale dista 5 km da Radicofani e 17 km da Piancastagnaio.
Gli aeroporti più vicini sono Perugia (121 km), Firenze (150 km) e Roma (173 km).
Accesso tramite una suggestiva strada bianca di 4,5 km lungo la Via Francigena.
NOTA: Le planimetrie sono presenti cliccando nell’area PLAN
