Villa al mare in vendita tra Castiglione della Pescaia e il Parco della Maremma

Panoramica

Questa villa al mare sulla costa toscana si trova in una delle aree più amate della Maremma, tra Castiglione della Pescaia e il Parco Regionale della Maremma. Qui il paesaggio cambia ritmo in pochi chilometri: da un lato il mare più vivace, dall’altro la natura più autentica e silenziosa.

La posizione è il suo primo valore. Sei vicino alla spiaggia, ai servizi e ai percorsi naturalistici. Allo stesso tempo, puoi vivere la casa con privacy, calma e indipendenza. È una proprietà pensata per chi desidera il mare senza rinunciare a comfort e qualità della vita.

Perché questa villa è speciale

• Posizione tra Castiglione della Pescaia e il Parco della Maremma
• Spiaggia raggiungibile a piedi o in bici
• Villa completamente ristrutturata nel 2023
• Giardino privato di 700 mq
• Spazi interni luminosi e pronti da vivere
• Buona indipendenza, pur essendo collegata su un lato a un’altra unità
• Ideale per famiglie, due nuclei o casa vacanze
• Potenziale per locazioni estive selezionate

A pochi passi dal mare

La villa si trova a poche centinaia di metri dalla spiaggia. Puoi raggiungere il mare a piedi o in bicicletta, senza dover organizzare ogni spostamento in auto. Questo cambia il modo di vivere la giornata: il mare diventa parte della casa, non un appuntamento da pianificare.

La zona offre molte possibilità. Puoi passeggiare nella pineta, seguire le piste ciclabili lungo la costa, praticare sport acquatici o semplicemente fermarti all’ombra con un libro. Qui il tempo rallenta, soprattutto nelle ore più quiete della giornata.

Una villa ristrutturata nel 2023

La proprietà è stata completamente ristrutturata nel 2023. Gli ambienti sono nuovi, ordinati e pronti all’uso. Impianti, finiture e distribuzione degli spazi sono stati ripensati per offrire una casa funzionale e facile da vivere.

La villa è collegata su un lato a un’altra unità, ma mantiene una forte autonomia. Gli spazi sono ben separati e la vita quotidiana conserva un senso reale di indipendenza. È una soluzione adatta a chi cerca una casa al mare.

Spazi interni luminosi

La zona giorno è luminosa e aperta verso il giardino. È il cuore della casa, uno spazio semplice da vivere, adatto ai momenti in famiglia, alle cene con amici e alle giornate lente dopo il mare.

Le camere sono pensate per il riposo, con ambienti raccolti e silenziosi. I bagni sono moderni, essenziali e funzionali. Nel complesso, la villa offre una distribuzione pratica, senza rigidità, capace di adattarsi ai ritmi di chi la abita.

Giardino privato e vita all’aperto

All’esterno, il giardino privato di 700 mq diventa una naturale estensione della casa. È lo spazio dei pranzi all’aperto, dei rientri dalla spiaggia, delle serate estive e dei momenti di quiete.

Interno ed esterno dialogano con naturalezza. La villa offre una dimensione rilassata, dove la vita quotidiana può spostarsi facilmente tra casa e giardino. È una caratteristica importante per chi cerca una proprietà al mare da vivere davvero.

Posizione

Una posizione che fa vivere bene la Maremma. Castiglione della Pescaia si raggiunge in circa 10 minuti. Grosseto è vicina e offre tutti i servizi di una città completa. In circa 30 minuti si raggiungono anche i borghi medievali delle colline maremmane.

Questo equilibrio rende la proprietà interessante in ogni stagione. Mare, natura, servizi e borghi storici sono tutti a portata di mano. Per questo la villa funziona sia come casa privata sia come base per vivere la Maremma con continuità.

Casa vacanze e potenziale investimento

Questa villa al mare sulla costa toscana è adatta a famiglie numerose, a due nuclei che desiderano condividere le vacanze o a chi cerca una casa estiva da mettere a reddito nei periodi di non utilizzo.

Il potenziale per locazioni estive selezionate è interessante, grazie alla distanza dal mare, alla ristrutturazione recente e alla presenza del giardino. Una villa così non si racconta soltanto. Si immagina. E spesso basta una visita per capire se quel ritmo, quella luce e quella vicinanza al mare sono davvero ciò che stavi cercando.