Villa con piscina, uliveto e vista mare in vendita a Capalbio

Villa con piscina in vendita a Capalbio, in una posizione riservata della Maremma Toscana, a breve distanza dal borgo e dalle spiagge della Costa d’Argento.

La proprietà si trova in una delle località più rinomate di Capalbio ed è circondata da un ampio parco privato con pini, alberi da frutto e circa 150 ulivi. La vista aperta verso il mare, la piscina e gli spazi esterni creano un contesto ideale per la vita privata, l’accoglienza e il relax.

Residenza privata e opportunità hospitality

La villa nasce come residenza privata di pregio, con ambienti luminosi, terrazze panoramiche, portici e una dependance indipendente.

Allo stesso tempo, rappresenta un asset interessante per chi desidera entrare nel mercato delle locazioni di lusso a Capalbio. La distribuzione degli spazi permette di accogliere famiglie e gruppi, garantendo aree comuni, privacy e servizi dedicati agli ospiti.

La proprietà può essere valorizzata attraverso affitti stagionali di fascia alta, soggiorni esclusivi e formule di ospitalità personalizzata.

Un luogo dedicato al benessere

Il parco, l’uliveto e la piscina offrono una base naturale per sviluppare esperienze legate al turismo del benessere.

Gli spazi esterni possono accogliere attività come yoga, meditazione, trattamenti olistici, percorsi relax e retreat privati. Il contesto tranquillo, la vicinanza al mare e il paesaggio della Maremma rafforzano il potenziale della proprietà nel segmento wellness ed experiential travel.

Interventi mirati su landscape, illuminazione, aree relax e servizi agli ospiti potrebbero aumentare ulteriormente l’appeal della villa e sostenerne il posizionamento nel mercato hospitality di alta gamma.

Efficienza e dotazioni contemporanee

Nel 2024 la proprietà è stata interessata da un intervento di efficientamento energetico tramite Superbonus. La villa è oggi in classe energetica A. I 39 pannelli fotovoltaici, la climatizzazione, il pozzo e la stazione di ricarica per auto elettriche migliorano comfort e sostenibilità. Queste dotazioni rispondono anche alle aspettative della clientela internazionale più attenta ai consumi e alla qualità ambientale.

Investire a Capalbio

Capalbio è una delle destinazioni più riconoscibili della Maremma. Attira una clientela italiana e internazionale alla ricerca di privacy, mare, natura e qualità della vita.

La vicinanza a Roma e all’Aeroporto Internazionale di Fiumicino rende la proprietà facilmente accessibile anche per soggiorni brevi. Questo amplia il potenziale bacino di utenti per locazioni stagionali, retreat e soggiorni premium. La proprietà combina tre elementi strategici: valore residenziale, potenziale reddituale e possibilità di sviluppo nel turismo del benessere.