Riserva di Caccia in vendita in Maremma Toscana

Panoramica

Questa Riserva di caccia in vendita in Maremma Toscana rappresenta un’opportunità rara per chi cerca natura autentica, privacy e un investimento con forte identità territoriale. La proprietà si estende per circa 60 ettari tra boschi, seminativi e uliveto storico, in un contesto paesaggistico intatto lungo il fiume Ombrone.
Il complesso comprende un casale padronale su due livelli, adiacente ad esso una dependance e vari fabbricati rurali ad uso strumentale. L’intero nucleo è da ristrutturare, ma possiede un carattere architettonico unico e abbondanti margini di valorizzazione.

Spazi interni

Il casale principale offre ampi saloni con camino, cucina, 4 camere e 2 bagni. Gli ambienti conservano volumi generosi, aperture sul paesaggio e strutture originali che si prestano a un restauro di qualità.

Accanto si trova una seconda unità indipendente, composta da grande cucina con camino, 1–2 camere e bagno. I fabbricati rurali frontali sono in stato di abbandono è consigliata la ricostruzione mirata per ottenere suite, area wellness leggera o spazi tecnici.

Esterni & Terreno

L’azienda si estende per 60 ha:

• 40 ha di bosco ideale per fauna stanziale
• 20 ha di campi seminativi
• 500 olivi varietà olivastra seggianese
• Parco naturale attorno al casale
• Piena immersione nel paesaggio maremmano

Dati tecnici

• Superficie totale: 60 ha
• Casale: 370 mq
• Dependance: 90 mq
• Corte casale e dependance: 855 mq
• Fabbricati strumentali: 410 mq
• Corti e resedi fabbricati: 1.426 mq
• Terreno: 40 ha bosco, 20 ha seminativi, 500 olivi
• Stato: da ristrutturare
• Impianti: elettricità e acqua da ripristinare

Perché Investire in una Riserva di Caccia oggi?

L’acquisto di una riserva di caccia non è solo una transazione immobiliare ma una scelta strategica che unisce conservazione ambientale, prestigio sociale e solidità finanziaria. Di seguito ti diamo 3 ottimi motivi in base al tuo progetto.

Sei un Cacciatore Gentiluomo? Trasforma la tua passione nel tuo Lifestyle.

Diventerai il custode di un ecosistema. La caccia gestita correttamente è la prima forma di tutela del territorio, previene il bracconaggio e garantisce l’equilibrio tra le specie. In oltre consoliderai il tuo patrimonio in un bene “trofeo” che non perde valore. Una riserva privata elimina i costi di trasferte venatorie internazionali e offre la possibilità di ospitare partner d’affari in un contesto esclusivo, trasformando la passione in uno strumento di networking unico.

Sei un imprenditore Turistico? Business e Rendita saranno il tuo obbiettivo.

Sosterrai l’economia locale, diventandone un punto di riferimento per il tuo settore.  La gestione di una riserva crea posti di lavoro (guardiacaccia, addetti alla ricezione, agronomi) e valorizza i prodotti gastronomici del territorio (filiera della carne di selvaggina).

Diversificherai le tue entrate. Una riserva può generare flussi di cassa costanti attraverso la vendita di permessi d’ingresso, l’ospitalità di lusso e l’organizzazione di eventi corporate fuori stagione. È un asset con un’altissima barriera all’entrata, le licenze sono limitate, rendendo la tua offerta unica sul mercato.

Sei un investitore visionario? Allora per te Asset Green e Land Banking

Come visionario proteggerai la biodiversità territoriale. In un’era dove il cemento prende piede in modo sempre più selvaggio, possedere una riserva significa garantire un polmone verde al pianeta, favorendo il sequestro di CO_2 e la rigenerazione del suolo.

Come investitore green capitalizzerai Crediti di Carbonio e dei servizi ecosistemici. Il bosco all’interno della riserva può essere certificate per generare rendite finanziarie legate alla sostenibilità. Inoltre, la terra rimane l’investimento più resiliente all’inflazione, con una rivalutazione storica costante dovuta alla scarsità di generose superfici accorpate.

Come trasformare le srutture aziendali in generatori di rendite. Qualche idea te la diamo noi.

• Country lodge per appassionati di caccia, con pacchetti stagionali
• Luxury Farmhouse, grazie al mix bosco–uliveto–fiume
• Boutique retreat legato ad outdoor, trekking, foraging, birdwatching

Location

Cuore della Maremma Toscana, in una zona incontaminata ma facilmente raggiungibile.

• Mare: 45 minuti
• Siena: 40 minuti
• Firenze: circa 1h15’
• Principali borghi, servizi e ristoranti tipici entro 15–20 minuti

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