Casale con tartufaia in vendita a Scansano

Fascino, privacy e produzioni di nicchia in Maremma

L’ Antonio Russo Property propone in esclusiva la vendita di una splendida proprietà immobiliare rurale nel cuore della Maremma Toscana. La tenuta si trova a pochi minuti dal borgo storico di Scansano e regala una vista panoramica sulle colline. Il terreno si estende su una superficie complessiva di ha 2:23:93 (oltre 2,2 ettari). La vendita della proprietà è con la formula “a cancello chiuso“. Il prezzo include tutti gli arredi interni, i mezzi agricoli e i macchinari di produzione. Se cerchi un investimento immobiliare unico in Toscana, questo casale con tartufaia in vendita a Scansano rappresenta un’opportunità irripetibile.

Un territorio valorizzato tra tartufaia e percorsi emozionali

Il terreno privato di oltre 2,2 ettari abbraccia l’abitazione e offre un’esperienza naturalistica unica. Non solo tanti spazi all’aperto attrezzati e dedicati al proprio comfort suddivisi in vari giardini terrazzati. In questa tenuta il vero punto di forza è la straordinaria tartufaia di Tartufo Nero Pregiato di Norcia. L’impianto ha raggiunto il 12° anno di età e si trova nel pieno della maturità produttiva e abreve sarà possibile iniziare la prima raccolta. Una recinzione chiusa e sorvegliata protegge l’intera area per garantire sicurezza e un ottimo controllo della raccolta futura.

La proprietà vanta anche una bellissima passerella, realizzata in comodi gradini di legno che seguono l’andamento del terreno in modo naturale. La sicurezza è garantita da un cordolato di funi  che corrono fino alla fine della collina. La passerella conduce gli ospiti a un punto ristoro riservato sotto un grande albero secolare. Questa area relax ha già tavolo e sedie, dove ospitare degustazioni private al tramonto.

L’architettura del casale in pietra e il progetto della veranda vetrata

Il casale principale esprime il fascino della tradizione toscana. La struttura ha splendide facciate in pietra a faccia vista e si sviluppa su due livelli. In totale l’abitazione offre circa 100 mq con spazi comodi e ben distribuiti oltre 15 mq di porticato.

Al piano terra trovi la cucina abitabile, un bagno di servizio e un pratico ripostiglio. Completa il piano una stanza che oggi il proprietario usa come sala da pranzo. Questo spazio ha un potenziale eccezionale. Il progetto, già avviato, prevede la chiusura del portico esterno di 15 mq con eleganti vetrate. Questo lavoro permetterà di spostare la sala da pranzo nella nuova veranda luminosa, dove ci sarà un impianto di riscaldamento e raffreddamento dedicato. Seguendo lo scopo del progetto, l’attuale sala interna diventerà una comoda camera da letto per gli ospiti direttamente al piano terra.

Al primo piano trovi la zona notte principale. Questa parte comprende una grande camera matrimoniale panoramica, una cameretta doppia e il secondo bagno.

La versatilità dei volumi rende questo casale con tartufaia in vendita a Scansano una dimora ideale come residenza privata o come boutique-hospitality.

Il magazzino “Boutique” e l’esclusivo fermentato di melograno

A pochi metri dal casale sorge un magazzino. Il proprietario ha rifinito e arredato questo spazio con il gusto e la pulizia di una vera boutique. Non è un semplice magazzino di campagna, ma un ambiente elegante per i prodotti della terra.

Al suo interno trovi le botti per conservare il pregiato olio extravergine d’oliva della tenuta. Lo spazio ospita anche le attrezzature per produrre un originale fermentato di melograno. Questa produzione di nicchia costituisce una rarità sul mercato. Il prodotto dona alla proprietà un carattere forte e un brand già pronto da sviluppare. Chi acquista un casale con tartufaia in vendita a Scansano rileva un immobile di pregio e una realtà commerciale da far crescere.

La location

Scansano, il cuore autentico della Maremma Toscana

Arroccato a circa 500 metri d’altezza in una posizione panoramica privilegiata, Scansano è un incantevole borgo medievale che incarna la quintessenza della Maremma Toscana. Situato in provincia di Grosseto – da cui dista solo 30 km – questo territorio offre un perfetto equilibrio tra la quiete della collina e la vicinanza alla costa.

Famoso in tutto il mondo per essere la patria del Morellino di Scansano DOCG – il celebre Sangiovese “by the sea” che beneficia delle brezze marine – il paese è un punto di riferimento per l’enogastronomia d’eccellenza. Vivere qui significa immergersi in un paesaggio fatto di vigneti d’autore, uliveti secolari e tradizioni autentiche, ideali per chi cerca una dimora esclusiva dove il tempo sembra essersi fermato.

L’ Antonio Russo Property presenta questo casale con tartufaia in vendita a Scansano come una soluzione “chiavi in mano” perfetta. L’immobile soddisfa sia chi cerca una residenza esclusiva, sia un imprenditore agricolo a titolo principale che desidera investire in Maremma.