Appartamento luminoso con garage a pochi minuti dal centro e dal mare di Castiglione della Pescaia

Panoramica

Nel cuore di una delle località più apprezzate della Maremma Toscana, proponiamo in vendita un appartamento accogliente e molto luminoso, situato al primo piano con ascensore, all’interno di un contesto residenziale immerso nel verde.

La posizione è uno dei suoi punti di forza: il centro storico di Castiglione della Pescaia si raggiunge in meno di 10 minuti a piedi, mentre il lungomare e le spiagge sono a circa 15 minuti. Una soluzione interessante sia come casa da vivere, sia come investimento da inserire nel mercato delle locazioni.

Perché questa proprietà è speciale

• Contesto residenziale tranquillo e circondato dal verde
• Primo piano con ascensore
• Grande luminosità e ambienti ben distribuiti
• Ampio balcone con lavello e lavatrice
• Due camere matrimoniali di generose dimensioni
• Garage al piano terra di 18 mq con acqua
• Meno di 10 minuti a piedi dal centro storico
• Ideale sia per uso privato sia per investimento locativo

Spazi interni

L’ingresso conduce a un ampio soggiorno servito da un grande balcone, pratico anche come spazio di servizio grazie alla presenza di lavello e lavatrice. La cucina è abitabile e separata, pensata per una gestione comoda della vita quotidiana.

Un disimpegno accompagna alla zona notte, composta da due ampie camere matrimoniali, un bagno finestrato con doccia e vasca e un utile ripostiglio. La distribuzione degli ambienti rende la casa funzionale, luminosa e adatta sia alla famiglia sia all’uso turistico.

Comfort e dotazioni

L’appartamento si presenta in ottime condizioni ed è pronto da abitare. È dotato di aria condizionata, zanzariere, riscaldamento autonomo a metano e infissi in legno con doppio vetro, elementi che migliorano comfort, efficienza e vivibilità in ogni stagione.

Completa la proprietà un comodo garage al piano terra di 18 mq, dotato anche di acqua, un plus raro e particolarmente utile in una località di mare come Castiglione della Pescaia.

Posizione e potenziale

Inserito in un’area residenziale piacevole e ben servita, l’immobile coniuga tranquillità, vicinanza ai servizi e accesso rapido al centro e al mare. Per questo rappresenta una proposta interessante per chi desidera una casa pronta da vivere in una delle destinazioni più eleganti della costa toscana.

Le spese condominiali sono contenute, pari a circa 700 euro l’anno. Inoltre, i proprietari hanno già riscattato il suolo, un elemento importante che rende l’immobile immediatamente pronto per essere acquistato, abitato o valorizzato nel mercato delle locazioni.